Строится
2.422 €за м²Пафос, Республика Кипр
Eden Bay by bbf, фото 1Цена от
280.000 €≈ $309,051 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.3.472 € за м² ≈ $3,832
дешевле 55% новостроек города: -3%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 3 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 57 - 411 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 45%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,832 за м², медиана Пафос $3,957
Медиана $3,957Этот проект $3,832
$2,248$7,743
-3% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 45%Этап 1 · При подписании договора$139,073
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$15,453
- 55%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$169,978
- Итого
- 105% · $324,503
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$247,241$1,986,755
$276$4,636
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,098
- Доход в год
- $13,177
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $413,579
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $17,616
- Сбор за общие зоны
- -$1,132
- Налог (10%)
- -$1,762
- Комиссия агента
- -$1,545
- Чистый годовой доход
- $13,177
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 11,2 | 89 |
| февр. | 11,7 | 54 |
| март | 13,6 | 33 |
| апр. | 16,5 | 18 |
| май | 20,4 | 13 |
| июнь | 24,4 | 5 |
| июль | 27,2 | 2 |
| авг. | 27,3 | 2 |
| сент. | 25,0 | 10 |
| окт. | 21,6 | 27 |
| нояб. | 17,1 | 43 |
| дек. | 13,2 | 92 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.8, 32.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 57 - 411 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 57 - 75 м² | от 280 000 €до 350 000 € | ||
| 1 спальня | 80 - 125 м² | от 360 000 €до 620 000 € | ||
| 2 спальни | 120 - 161 м² | от 580 000 €до 770 000 € | ||
| 3 спальни | 191 - 194 м² | от 720 000 €до 780 000 € | ||
| Пентхаус | 256 - 340 м² | от 890 000 €до 1 220 000 € | ||
| Пентхаус | 411 м² | 1 500 000 € | 3 650 € / m² |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Eden Bay by bbf строится в округе Пафос, Кипр, рядом с городом Пафос. Застройщик проекта - bbf. Сдача запланирована на октябрь 2028 года.
В проекте предлагаются квартиры с количеством спален от 1 до 4. Площади варьируются от 56,88 м2 до 411,47 м2, что охватывает диапазон от компактных планировок до крупноформатных резиденций с большим метражом.
Цены начинаются от 280 000 евро и достигают 1 500 000 евро, цена за квадратный метр составляет 3 472 евро. Такой разброс стоимости соответствует разнице в площади между самыми малыми и самыми большими вариантами.
На данный момент проект находится в стадии строительства: работы на объекте уже ведутся. Покупатели могут выбрать планировку в соответствии с нужным числом спален и площадью, ориентируясь на заявленный диапазон цен за квадратный метр.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,011 EUR≈ 25 498 234 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Удобства
- Сауна
- Йога-зона
- Бассейн на крыше
- Ресторан и кафе
- Открытый бассейн
- Лобби
- Джакузи
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Детский бассейн
- Игровая зона
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
4.392 €за м²Пафос, Республика Кипр
Venus Gardens Resort by Leptos
1-3 спальни, 66 м²от 289.000 €≈ $318,985Выше медианы города на 23%
Планируется
4.127 €за м²Пафос, Республика Кипр
Eniko Mare by Domenica
1-2 спальни, 63 м²от 260.000 €≈ $286,976Выше медианы города на 15%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.