Строится
4.582 €за м²Лимассол, Республика Кипр
Synergy by bbf, фото 1Цена от
671.000 €≈ $740,618 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.3.277 € за м² ≈ $3,617
дешевле 55% новостроек города: -3%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 3 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 163 - 275 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 45%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,617 за м², медиана Ларнака $3,746
Медиана $3,746Этот проект $3,617
$1,912$4,876
-3% к медиане города (Ларнака), выборка 6 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 45%Этап 1 · При подписании договора$333,278
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$37,031
- 55%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$407,340
- Итого
- 105% · $777,649
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$592,494$1,627,815
$717$11,148
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,626
- Доход в год
- $31,512
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $991,114
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $42,781
- Сбор за общие зоны
- -$3,238
- Налог (10%)
- -$4,278
- Комиссия агента
- -$3,753
- Чистый годовой доход
- $31,512
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.0, 33.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 163 - 275 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| Вилла | 163 - 228 м² | от 671 000 €до 900 000 € | |
| Вилла | 275 м² | от 900 000 €до 1 229 000 € |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Synergy by bbf - проект вилл в районе Ларнака на Кипре, девелопер bbf. Проект строится, сдача запланирована на июль 2027 года.
Площадь вилл от 162,7 до 274,6 кв.м, количество спален от 3 до 4. Цены начинаются от 671 000 евро и доходят до 1 229 000 евро, стоимость квадратного метра составляет 3277 евро. Такой разброс площади и цены даёт покупателю выбор между компактной виллой и более просторным вариантом с дополнительными спальнями.
Проект расположен в регионе Ларнака, город Ларнака, Кипр. Строительство ведёт застройщик bbf, срок сдачи - июль 2027 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,011 EUR≈ 61 104 696 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Ларнака, Республика Кипр
Удобства
- Сауна
- Йога-зона
- Ресторан и кафе
- Открытый бассейн
- Лобби
- Джакузи
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Конференц-зал
- Детский бассейн
- Игровая зона
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
2.367 €за м²Пафос, Республика Кипр
Artemis Residences by Domenica
3 спальни, 285 м²от 690.000 €≈ $761,589Ниже медианы города на 34%
Планируется
4.022 €за м²Пафос, Республика Кипр
Infinity by Medousa
3-4 спальни, 110 м²от 600.000 €≈ $662,252Выше медианы города на 12%Нужна помощь с выбором: Ларнака?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.