Строится
£1,400за м²Фамагуста, Республика Кипр
Brise De Vallee, фото 1Цена от
£135,000≈ $178,477 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,529 за м² ≈ $2,021
дешевле 90% новостроек города: -32%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 58 - 185 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,021 за м², медиана Фамагуста $2,976
Медиана $2,976Этот проект $2,021
$1,853$6,616
-32% к медиане города (Фамагуста), выборка 9 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$8,924
- 30%Этап 2 · При подписании договора$53,543
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$8,924
- 65%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$116,010
- Итого
- 105% · $187,401
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$142,782$561,608
$132$2,710
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $599
- Доход в год
- $7,189
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.0%
- Стоимость через 5 лет
- $238,842
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,550
- Сбор за общие зоны
- -$1,380
- Налог (10%)
- -$1,055
- Комиссия агента
- -$925
- Чистый годовой доход
- $7,189
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.4, 33.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 58 - 185 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| Студия | 58 - 97 м² | от 135 000 £до 166 000 £ | |
| 1 спальня | 80 - 138 м² | от 159 000 £до 211 000 £ | |
| 2 спальни | 115 - 185 м² | от 234 000 £до 354 000 £ |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Brise De Vallee строится в районе Фамагуста, в городе Фамагуста, на Северном Кипре. Застройщик проекта - Omağ Development. Сдача запланирована на декабрь 2027 года.
В комплексе представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 60 до 185 кв. м. Такой диапазон охватывает и компактные варианты, и квартиры большей площади с двумя спальнями.
Цены начинаются от 125 000 британских фунтов и доходят до 332 000 британских фунтов, цена за квадратный метр составляет 1529 британских фунтов. Разброс стоимости связан с разницей в площади и количестве спален между вариантами планировок.
Строительство на этапе возведения, объект пока не сдан. Покупатели выбирают планировку с учётом метража от 60 до 185 кв. м и количества спален от одной до двух, ориентируясь на заявленную цену за квадратный метр.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0092 GBP≈ 14 725 245 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, Республика Кипр
Удобства
- Бассейн на крыше
- Открытый бассейн
- Бар
- Ресторан и кафе
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Спа-центр
- Йога-зона
- Кинозал
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£3,428за м²Фамагуста, Республика Кипр
Phuket Health & Wellness Resort
1-6 спальни, 35 м²от £144,950≈ $191,631Выше медианы города на 52%
Готов
£2,906за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Pearl Island Homes
1 спальня, 43 м²от £124,950≈ $165,190Выше медианы города на 22%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.