Строится
AED 14,609за м²Дубай, ОАЭ
WESTON by Wadan, фото 1Цена от
AED 666,935≈ $181,602 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 9,752 за м² ≈ $2,655
дешевле 95% новостроек города: -51%Данные проверены 2 нояб. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 11 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 40 - 191 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Планируется
- Сухой сезон
- июль, авг., сент.
- Первый взнос
- 15%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,655 за м², медиана Дубай $5,399
Медиана $5,399Этот проект $2,655
$2,302$52,237
-51% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов. дешевле 95% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 15%Этап 1 · При бронировании$27,240
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$7,264
- 30%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$54,481
- 5%Этап 4 · При передаче$9,080
- 50%Этап 5 · После передачи$90,801
- Итого
- 104% · $188,867
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$145,282$661,980
$177$2,737
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $677
- Доход в год
- $8,125
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $243,025
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,244
- Сбор за общие зоны
- -$196
- Налог (10%)
- -$1,024
- Комиссия агента
- -$899
- Чистый годовой доход
- $8,125
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., сент. Самые дождливые месяцы: март, янв., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 18,6 | 17 |
| февр. | 20,3 | 10 |
| март | 23,7 | 19 |
| апр. | 28,3 | 10 |
| май | 32,9 | 6 |
| июнь | 35,4 | 5 |
| июль | 37,0 | 2 |
| авг. | 36,9 | 2 |
| сент. | 34,2 | 2 |
| окт. | 30,3 | 2 |
| нояб. | 25,1 | 8 |
| дек. | 20,8 | 11 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Планируется
- Площадь
- 40 - 191 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 - 53 м² | от 666 935 AEDдо 778 125 AED | |
| 1 спальня | 69 - 90 м² | от 1 044 222 AEDдо 1 109 022 AED | |
| 2 спальни | 108 - 180 м² | от 1 532 378 AEDдо 1 754 907 AED | |
| 3 спальни | 149 - 191 м² | от 1 819 640 AEDдо 2 025 933 AED |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Проект WESTON by Wadan в Дубае от застройщика Wadan Developments запланирован, строительство не начато. Сдача намечена на декабрь 2028 года.
В составе проекта апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, площадь варьируется от 40,37 до 191,22 кв.м. Разброс метража покрывает как компактные планировки для одного-двух человек, так и более просторные варианты с тремя спальнями.
Цена начинается от 656 847 AED и доходит до 1 754 907 AED, цена за квадратный метр составляет 8 823 AED. Такой диапазон позволяет выбрать между минимальной студийной площадью и максимальной трёхспальной планировкой, ориентируясь на точную стоимость квадратного метра.
Проект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Застройщик WESTON by Wadan - компания Wadan Developments.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0445 AED≈ 14 983 110 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Удобства
- Беговая дорожка
- Терраса
- Тренажёрный зал
- Спа-центр
- Йога-зона
- Бассейн
- Открытый бассейн
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 13,674за м²Дубай, ОАЭ
Arlington Park 2 by Majid
1-3 спальни, 37 м²от AED 672,843≈ $183,211Ниже медианы города на 31%Проверено 16 дн. назад
Планируется
AED 14,357за м²Дубай, ОАЭ
Marquis Aura
1-2 спальни, 40 м²от AED 660,000≈ $179,714Ниже медианы города на 28%Проверено 23 дн. назадНужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.