Планируется
AED 16,535за м²
Solis by Sobha, фото 1Цена от
AED 1,204,632≈ $328,014 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 12,636 за м² ≈ $3,441
дешевле 85% новостроек города: -36%Данные проверены 9 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 95 - 176 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., окт.
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,441 за м², медиана Дубай $5,399
Медиана $5,399Этот проект $3,441
$2,302$52,237
-36% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$65,603
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$13,121
- 40%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$131,206
- 40%Этап 4 · При передаче$131,206
- Итого
- 104% · $341,135
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$262,411$1,319,028
$327$4,929
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,222
- Доход в год
- $14,663
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $438,957
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $18,625
- Сбор за общие зоны
- -$466
- Налог (10%)
- -$1,862
- Комиссия агента
- -$1,634
- Чистый годовой доход
- $14,663
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт. Самые дождливые месяцы: янв., март, дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 95 - 176 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95 м² | 1 204 632 AED | 12 680 AED / m² | |
| 2 спальни | 104 - 153 м² | от 2 136 550 AEDдо 3 204 065 AED | ||
| 3 спальни | 176 м² | от 3 951 492 AEDдо 4 036 776 AED |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Solis by Sobha строится в Дубае, в регионе Дубай, и застройщик Sobha Realty планирует сдать проект в декабре 2027 года. Сейчас проект находится в статусе «строится».
В продаже планировки от студий до вариантов с тремя спальнями: количество спален от 1 до 3. Площадь квартир начинается от 95,33 кв. м и доходит до 176,07 кв. м, поэтому разброс планировок охватывает как компактные форматы, так и более просторные варианты для семей.
Цены стартуют от 1 204 632 AED и достигают 4 036 776 AED, цена за квадратный метр составляет 12 636 AED. Такой диапазон позволяет выбрать квартиру как в нижнем, так и в верхнем сегменте по площади и бюджету.
Проект расположен в ОАЭ, в Дубае. Девелопер проекта - Sobha Realty.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0445 AED≈ 27 062 808 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Удобства
- Йога-зона
- Беговая дорожка
- Коворкинг
- Библиотека
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Ресторан и кафе
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 15,156за м²
Строится
AED 27,128за м²Нужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.