Строится
AED 15,285за м²Дубай, ОАЭ
Sky Gate by Tiger, фото 1Цена от
AED 801,650≈ $218,285 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 19,456 за м² ≈ $5,298
дешевле 50% новостроек города: -2%Данные проверены 25 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 19 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 29 - 249 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., окт.
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,298 за м², медиана Дубай $5,399
Медиана $5,399Этот проект $5,298
$2,302$52,237
-2% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$43,657
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$8,731
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$109,142
- 30%Этап 4 · После передачи$65,485
- Итого
- 104% · $227,016
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$174,628$1,583,919
$218$3,281
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $829
- Доход в год
- $9,944
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $292,114
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,417
- Сбор за общие зоны
- -$142
- Налог (10%)
- -$1,242
- Комиссия агента
- -$1,089
- Чистый годовой доход
- $9,944
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт. Самые дождливые месяцы: янв., март, дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 29 - 249 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 - 35 м² | от 801 650 AEDдо 969 951 AED | ||
| 1 спальня | 60 - 77 м² | от 1 303 372 AEDдо 1 813 897 AED | ||
| 2 спальни | 113 м² | от 2 286 441 AEDдо 2 525 943 AED | ||
| Дуплекс | 206 м² | 4 114 698 AED | 19 974 AED / m² | |
| Дуплекс | 249 м² | 4 847 451 AED | 19 468 AED / m² |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Проект Sky Gate by Tiger в Дубае строит компания Tiger Properties, сдача запланирована на март 2028 года. Комплекс относится к сегменту апартаментов и сейчас находится на этапе строительства.
Планировки рассчитаны на 1-4 спальни, площадь квартир начинается от 33,23 кв.м и доходит до 249,24 кв.м: разброс охватывает как компактные студии, так и крупные апартаменты. Цены стартуют от 885 843,75 AED и достигают 4 847 450,5 AED, цена за квадратный метр составляет 19 449 AED.
Проект расположен в регионе Дубай, в городе Дубай, ОАЭ. Строительство ведёт Tiger Properties, сдача объекта намечена на март 2028 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0445 AED≈ 18 009 567 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Удобства
- Йога-зона
- Беговая дорожка
- Баскетбольная площадка
- Спа-центр
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Терраса
- Коворкинг
- Крытый бассейн
- Массажный центр
- Переговорная
- Теннисный корт
- Открытый бассейн
- Волейбольная площадка
- Бассейн
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 17,625за м²Дубай, ОАЭ
I'Sola Bella by MAK Developers
1 спальня, 38 м²от AED 800,000≈ $217,835Ниже медианы города на 11%Проверено 1 мес. назад
Строится
AED 19,635за м²Дубай, ОАЭ
Binghatti Wraith
1-2 спальни, 32 м²от AED 799,999≈ $217,835Ниже медианы города на 1%Проверено 18 дн. назадНужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.