Готов
AED 21,127за м²Дубай, ОАЭ
HADO by Beyond, фото 1Цена от
AED 2,940,000≈ $800,545 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 28,193 за м² ≈ $7,677
дороже 75% новостроек города: +42%Данные проверены 26 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 18 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 100 - 249 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2029
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., окт.
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,677 за м², медиана Дубай $5,399
Медиана $5,399Этот проект $7,677
$2,302$52,237
+42% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При бронировании$80,054
- 10%Этап 2 · При подписании договора$80,054
- 4%Этап 3 · Налоги и сборы$32,022
- 30%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$240,163
- 50%Этап 5 · При передаче$400,272
- Итого
- 104% · $832,566
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$640,436$2,814,649
$790$12,008
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $3,048
- Доход в год
- $36,575
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,071,309
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $45,631
- Сбор за общие зоны
- -$490
- Налог (10%)
- -$4,563
- Комиссия агента
- -$4,003
- Чистый годовой доход
- $36,575
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт. Самые дождливые месяцы: янв., дек., март Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 21,3 | 25 |
| февр. | 21,3 | 11 |
| март | 22,9 | 19 |
| апр. | 25,6 | 11 |
| май | 28,8 | 3 |
| июнь | 31,3 | 7 |
| июль | 33,1 | 0 |
| авг. | 33,7 | 1 |
| сент. | 32,7 | 2 |
| окт. | 30,8 | 1 |
| нояб. | 27,5 | 12 |
| дек. | 23,8 | 20 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q3 2029
- Статус
- Строится
- Площадь
- 100 - 249 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 100 - 132 м² | от 2 940 000 AEDдо 3 735 000 AED | |
| 2 спальни | 115 - 148 м² | от 3 911 000 AEDдо 5 331 000 AED | |
| 3 спальни | 189 - 249 м² | от 7 545 000 AEDдо 8 614 000 AED |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
HADO by Beyond строится в Дубае, застройщик Beyond Properties. Сдача дома запланирована на сентябрь 2029 года. Проект относится к сегменту жилой недвижимости (кондо) с планировками от 1 до 3 спален.
Площадь квартир начинается от 83,98 кв.м и доходит до 248,51 кв.м, что позволяет выбрать как компактный формат, так и просторный вариант с несколькими спальнями. Цены стартуют от 2 823 000 AED и достигают 8 614 000 AED, цена за квадратный метр составляет 27 800 AED.
Разброс площадей и цен в HADO by Beyond охватывает разные форматы: от квартир с одной спальней до вариантов на три спальни для тех, кому нужно больше пространства. Строительство ведётся Beyond Properties, срок сдачи назначен на сентябрь 2029 года.
Проект расположен в Дубае, в регионе Дубай, ОАЭ.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0445 AED≈ 66 048 931 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Удобства
- Терраса
- Тренажёрный зал
- Йога-зона
- Спа-центр
- Бассейн
- Лобби
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 37,837за м²
Строится
AED 25,810за м²Нужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.