Строится
AED 29,229за м²
Greenz by Danube, фото 1Цена от
AED 3,990,000≈ $1,086,453 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 15,889 за м² ≈ $4,326
дешевле 70% новостроек города: -20%Данные проверены 27 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 17 дн. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 223 - 367 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2030
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., сент.
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,326 за м², медиана Дубай $5,399
Медиана $5,399Этот проект $4,326
$2,302$52,237
-20% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При бронировании$108,645
- 10%Этап 2 · При подписании договора$108,645
- 4%Этап 3 · Налоги и сборы$43,458
- 50%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$543,227
- 30%Этап 5 · При передаче$325,936
- Итого
- 104% · $1,129,912
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$869,163$2,777,400
$1,076$16,297
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,111
- Доход в год
- $49,336
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,453,920
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $62,083
- Сбор за общие зоны
- -$1,093
- Налог (10%)
- -$6,208
- Комиссия агента
- -$5,446
- Чистый годовой доход
- $49,336
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., сент. Самые дождливые месяцы: март, янв., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 18,6 | 17 |
| февр. | 20,3 | 10 |
| март | 23,7 | 19 |
| апр. | 28,3 | 10 |
| май | 32,9 | 6 |
| июнь | 35,4 | 5 |
| июль | 37,0 | 2 |
| авг. | 36,9 | 2 |
| сент. | 34,2 | 2 |
| окт. | 30,3 | 2 |
| нояб. | 25,1 | 8 |
| дек. | 20,8 | 11 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q1 2030
- Статус
- Строится
- Площадь
- 223 - 367 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| Таунхаус | 223 м² | от 3 990 000 AEDдо 4 185 000 AED | |
| Таунхаус | 255 - 293 м² | от 4 636 000 AEDдо 5 221 000 AED | |
| Вилла | 340 - 367 м² | от 5 407 000 AEDдо 8 500 000 AED |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Greenz by Danube, проект таунхаусов от застройщика Danube Properties в Дубае, ОАЭ. Проект строится, завершение запланировано на январь 2030 года. Площадь варьируется от 222,97 до 366,96 квадратных метров, что соответствует планировкам с 3-5 спальнями. Такой метраж позволяет разместить просторные семейные планировки с несколькими уровнями и отдельными зонами.
Цены на таунхаусы начинаются от 3 777 520 AED и доходят до 7 930 000 AED. Цена за квадратный метр начинается от 15 436 AED. Разброс цен и площадей отражает разницу между младшими и старшими планировками линейки.
Проект расположен в регионе Дубай. Danube Properties выступает застройщиком комплекса. Строительство продолжается, точная дата передачи объектов покупателям намечена на январь 2030 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0445 AED≈ 89 637 835 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Дубай, ОАЭ
Удобства
- Йога-зона
- Баскетбольная площадка
- Беговая дорожка
- Спа-центр
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Переговорная
- Кинозал
- Теннисный корт
- Открытый бассейн
Контекст рынка
Цены на квартиры20%
Цены на виллы29%
Сделки с жильём56 723сделок, ↑ +16% г/г
Средняя аренда квартирыAED 107 000↑ +8.5% г/г
Цена за м²AED 1 600↑ +8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025 ↗
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight ↗
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE ↗
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar ↗
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East ↗
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
AED 16,527за м²
Строится
AED 16,630за м²Нужна помощь с выбором: Дубай?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.