Строится
฿124,000за м²Пхукет, Таиланд
Skypark Celeste, фото 1Цена от
฿5,400,000≈ $159,373 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿186,000 за м² ≈ $5,496
дороже 75% новостроек города: +79%Данные проверены 12 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 29 - 39 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 5 из 11
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,496 за м², медиана Пхукет $3,078
Медиана $3,078Этот проект $5,496
$1,066$24,753
+79% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket456 м
- Bang Tao Beach609 м
- XANA Beach Club826 м
- Catch Beach Club1,23 км
- Layan Beach3,2 км
- Surin Beach3,87 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Платёж при подписании договора$31,875
- 20%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$31,875Бетонная конструкция в основном завершена
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$31,875Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$31,875Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
- 20%Этап 5 · Платёж по завершении строительства$31,875
- Итого
- 100% · $159,373
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$79,686$288,288
$151$2,408
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $728
- Доход в год
- $8,740
- Валовая доходность
- 7.5%
- Чистая доходность
- 5.5%
- Стоимость через 5 лет
- $213,277
- Доходность за 5 лет
- 61%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,011
- Сбор за общие зоны
- -$956
- Налог (15% от 70%)
- -$1,261
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,740
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 11
- Доступно
- 5
- Площадь
- 29 - 39 m²
Описание
Skypark Celeste - комплекс на 9 юнитов на Пхукете, построенный застройщиком Banyan Group Residences. Строительство завершено, дата завершения - 30 сентября 2025 года, то есть проект готов к заселению. Из 9 юнитов 8 остаются в продаже, выбор планировок практически полный.
В комплексе предлагаются квартиры с одной спальней площадью от 29 до 39 кв.м. Цены начинаются от 5 400 000 бат и доходят до 8 600 000 бат, цена за квадратный метр составляет 182 051 бат. Ежемесячный платеж за обслуживание рассчитывается по ставке 60 бат за квадратный метр.
Проект относится к категории кондоминиумов и расположен в городе Пхукет. Формат жилья ориентирован на покупателей, которым подходит компактная студийная планировка с одной спальней.
Поскольку готовность подтверждена, покупатель может рассчитывать на заселение без ожидания сдачи объекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4107 THB≈ 13 149 061 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
THE OZONE OASIS CONDOMINIUM
1-3 спальни, 36 м²от ฿5,330,000≈ $157,307Выше медианы города на 29%Проверено 11 дн. назад
Строится
฿150,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.