Строится
$2,391за м²
Red by AB Development, фото 1Цена от
$38,667Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$1,144 за м²
дешевле 90% новостроек города: -52%Данные проверены 12 нояб. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 34 - 97 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, апр., июль
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,144 за м², медиана Батуми $2,391
Медиана $2,391Этот проект $1,144
$1,055$8,505
-52% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$11,600
- 70%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$27,067
- Итого
- 100% · $38,667
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$31,824$193,224
$0$600
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $103
- Доход в год
- $1,240
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 3.1%
- Стоимость через 5 лет
- $53,235
- Доходность за 5 лет
- 49%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $2,280
- Сбор за общие зоны
- -$612
- Налог (10%)
- -$228
- Комиссия агента
- -$200
- Чистый годовой доход
- $1,240
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.6, 41.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 34 - 97 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь | Ценовой диапазон | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 м² | 39 780 $ | 1 170 $ / m² | |
| 1 спальня | 45 - 66 м² | от 52 299 $до 91 466 $ | ||
| 2 спальни | 83 - 97 м² | от 94 053 $до 161 020 $ |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Red by AB Development строится в Батуми, в Грузии, в Аджарии. Застройщик проекта - компания AB Development. Сдача запланирована на декабрь 2028 года, проект находится на этапе строительства.
В составе проекта предлагаются таунхаусы с одной и двумя спальнями. Площадь объектов начинается от 33,9 кв. м и доходит до 97 кв. м, что покрывает диапазон от компактных форматов до более просторных вариантов на две спальни.
Цены стартуют от 39 780 USD и доходят до 161 020 USD, цена за квадратный метр составляет 1132 USD. Такой разброс площадей и цен позволяет выбирать между компактным форматом с одной спальней и более просторным вариантом с двумя спальнями, рассчитанным на больший бюджет.
Проект расположен в регионе Аджария, административный центр которого - Батуми, где и ведётся строительство.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0121 USD≈ 3 190 221 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Батуми, Грузия
Удобства
- Спа-центр
- Открытый бассейн
- Ресторан и кафе
- Супермаркет
- Аптека
- Йога-зона
- Настольный теннис
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$1,124за м²
Строится
$1,055за м²Батуми, Грузия
Balance by Bakuri
1-2 спальни, 32 м²от $46,720Ниже медианы города на 56%Проверено 1 дн. назадНужна помощь с выбором: Батуми?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.