Строится
£1,114за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Elysium 2, фото 1Цена от
£125,000≈ $165,256 · Курс на 2026-11-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,582 за м² ≈ $2,091
дешевле 65% новостроек города: -9%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 79 - 130 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,091 за м², медиана Искеле $2,295
Медиана $2,295Этот проект $2,091
$1,833$2,799
-9% к медиане города (Искеле), выборка 7 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$8,263
- 30%Этап 2 · При подписании договора$49,577
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$8,263
- 65%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$107,417
- Итого
- 105% · $173,519
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$132,205$371,232
$132$2,512
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $456
- Доход в год
- $5,465
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 3.3%
- Стоимость через 5 лет
- $221,150
- Доходность за 5 лет
- 50%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $9,043
- Сбор за общие зоны
- -$1,880
- Налог (10%)
- -$904
- Комиссия агента
- -$793
- Чистый годовой доход
- $5,465
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Площадь
- 79 - 130 m²
Планировки
| Планировка | Тип лота | Площадь от | Ценовой диапазон | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 79 м² | 125 000 £ | 1 582 £ / m² | |
| 1 спальня | 86 м² | от 175 000 £до 181 000 £ | ||
| 2 спальни | 130 м² | 234 000 £ | 1 800 £ / m² |
Цена ориентировочная, обновлено 12.11.2026
Описание
Elysium 2 строится в районе Искеле на Северном Кипре, застройщик Isatis Construction. Сдача дома запланирована на октябрь 2026 года. В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 79 до 130 кв.м. Разброс планировок даёт выбор между компактным форматом и более просторным вариантом с двумя спальнями.
Цены начинаются от 125 000 британских фунтов и доходят до 234 000 фунтов, цена за квадратный метр составляет 1582 фунта. Такой диапазон стоимости соответствует разнице в площади между младшей и старшей планировкой.
Проект расположен в регионе Искеле, в городе Искеле, на территории ТРСК (Северный Кипр). На данный момент дом находится на этапе строительства, квартиры доступны для покупки на этой стадии до завершения работ в октябре 2026 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0092 GBP≈ 13 634 486 ₽Курс на 2026-11-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Искеле, Республика Кипр
Удобства
- Детский бассейн
- Тренажёрный зал
- Крытый бассейн
- Открытый бассейн
- Сауна
- Ресторан и кафе
Контекст рынка
Рост цен на квартиры15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)up to 35%
Валовая доходность аренды5-7%
Цена студии€70 000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)€200 000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate ↗
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments ↗
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis ↗
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments ↗
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025 ↗
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025? ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£1,390за м²Искеле, Республика Кипр
Aventus Residence
1-3 спальни, 49 м²от £124,900≈ $165,124Ниже медианы города на 20%
Строится
£1,917за м²Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
D-Point
1-2 спальни, 43 м²от £127,000≈ $167,901Выше медианы города на 27%Нужна помощь с выбором: Искеле?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.